嘉实物美消费REIT上市。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
3月12日,嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金(简称“嘉实物美消费REIT”,基金代码:508011)在上交所鸣锣上市,标志着我国公募REITs市场迎来又一重要里程碑。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)此次上市不仅展现了物美集团在消费基础设施领域的强大实力,也彰显了民营企业在推动资本市场创新中的积极作用。
华夏金茂商业REIT上市。
3月12日,“华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金”(简称:华夏金茂商业REIT,交易代码:508017)在上海证券交易所正式挂牌上市,项目基金管理人为华夏基金管理有限公司,基金份额总额为4亿份,该基金采用封闭式运作方式,存续期为30年,为国内首批上市的消费基础设施公募REITs。
市场表现方面,本周REITs市场下行,中金安徽交控REIT(3.31%)领涨。
大类资产方面,中证REITs指数下跌0.68%,REITs总指数下跌0.56%,产权REITs指数下跌0.64%,经营权REITs指数下跌0.07%。大类资产角度,REITs总指数跑输沪深300指数1.27个百分点,跑输中证全债指数0.30个百分点,跑输南华商品指数0.07个百分点。细分类别方面,中金安徽交控REIT、富国首创水务封闭式REIT、嘉实物美消费REIT领涨,涨跌幅分别为3.31%、1.68%、1.47%。华安张江光大园REIT、华夏中国交建高速REIT、红土创新盐田港REIT领跌,涨跌幅分别为-4.24%、-3.20%、-2.17%。
估值方面,华夏中国交建高速REIT的估值收益率最高。
估值方面,园区基础设施REITs中,建信中关村产业园REIT的PV倍数最小,为0.6;博时招商蛇口产业园REIT的估值收益率最高,为7.48%。能源基础设施REITs中,中信建投国家电投新能源REIT的PV倍数最小,为1.04;中航京能光伏REIT的估值收益率最高,为5.85%。仓储物流REITs中,中金普洛斯REIT的PV倍数最小,为0.8;嘉实京东仓储基础设施REIT的估值收益率最高,为6.41%。保障性租赁住房REITs中,华夏基金华润有巢REIT的PV倍数最小,为0.9;国君城投宽庭保障房REIT的估值收益率最高,为5.67%。生态环保REITs中,富国首创水务封闭式REIT的PV倍数最小,为1.11;中航首钢绿能REIT的估值收益率最高,为6.23%。交通基础设施REITs中,华夏中国交建高速REIT的PV倍数最小,为0.46;华夏中国交建高速REIT的估值收益率最高,为12.86%。消费基础设施REITs中,嘉实物美消费REIT的PV倍数最小,为0.97;华夏金茂商业REIT的估值收益率最高,为6.37%。
风险提示:REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性;募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况;募集发行进度不及预期。