市场回顾
　　本周（7月6日-7月10日，下同）共有15只地产债发行，发行规模为219.4亿，环增98.5亿，偿还量144.2亿（其中到期133.9亿、回售5.7亿、本金提前兑付1.2亿），环增89亿，净融资75.3亿，环增9.6亿。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从价格上来看，本周地产债加权平均发行成本为1.8%，较上周明显下行，主要源于本周平均发行期限较短以及发债主体评级较高。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）从主体来看，本周共有13个主体发行地产债，除招商蛇口外，金茂、首开、万达发行成本均较前一只同期限同券种债券大幅上行，分别上行70BP、50BP、57BP，而同期限同评级的中短期票据中债估值在对应的近两次发债期间分别上行了37BP、60BP、32BP。
　　本周上交所、深交所公布了21只地产债项目进度，其中共有3只地产债项目进度为通过，7只地产债项目已经受理，8只地产债项目已反馈，3只地产债项目已回复交易所意见，1只地产债提交注册。
　　■异常交易
　　本周地产债共有9笔异常交易，花样年、泛海控股收盘YTM于开盘YTM偏离程度较大，均在1000BP以上，但成交规模相对较小，分别为158万、11万，鸿坤伟业本周共有2只债券出现异常交易，成交规模相对较大，约为2000万。富力、新城、花样年、华夏幸福、泛海控股2020年以来异常交易次数相对频繁，分别出现27次、21次、14次、7次、7次，成交规模分别为2.2亿、6350万、5521万、9.1亿、4092万。
　　■舆情关注
　　本周房企负面扰动信息相对较多，泰禾未按时兑付中票，并触发交叉保护条款；万达、恒大、世茂高管离职；界面新闻报道亿百润平台正式被警方立案，平台借款与保利上海昱凌东方资产包收购项目、福晟集团资产并购城市更新项目、福晟集团天津静海区大型住宅区项目、荣盛集团石家庄紫宸院项目等有关。
　　■政策梳理
　　本周宁波发布《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，7月7日起实施稳定房地产市场的“十条”新政，扩大限购范围，从严核定新出让土地快住宅售价。自7月以来，已有宁波、杭州、东莞三市收紧地产政策。
　　■风险提示：房企销售不及预期，政策超预期收紧等。