物业销售增长强劲，截止09年4月底，公司已实现签约面积75万平方米，签约金额达74.8亿元（其中4月份签约面积25.3万平方米，签约额29.3亿元），较08年同期上升620%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】目前，公司已锁定的2009物业签约销售额近125亿元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）鉴于我国目前较宽松的信贷政策在短期内难以改变、购房者信心亦处在逐步恢复之中，因此我们预计我国房市的成交量在未来几个月仍将维持在相对较高水平。我们预计公司今年全年的物业签约销售面积及签约销售额将分别达到140万平方米及165.5亿元。在剔除于年内签约但在下年度确认的物业销售业绩，我们预计公司09年度确认的物业销售面积及销售额或可达到125万平方米及134.3亿元。
　　开发利润率或有上调空间虽然全国各主要城市的房价在08年度均出现了下滑，但公司整体的房屋售价仍上涨了近7%、开发毛利率亦维持在37%的较高水平，我们认为这一方面得益于公司07年度预售项目的售价较高，另一方面也是公司08年内适当稳定存货周转速度、稳定房屋售价的缘故。考虑到公司今年1-4月房屋销售毛利率已接近32%，其下半年于深圳、北京等地开售的项目均价亦相对较高（相对开发成本），因此我们预计公司今年全年的毛利率水平有望提升至40%左右。