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万科A研究报告:山西证券-万科A-000002-2013年2月销售公告点评:春节因素致销售减速-130305

股票名称: 万科A 股票代码: 000002分享时间:2013-03-07 09:50:32
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 平海庆
研报出处: 山西证券 研报页数: 4 页 推荐评级: 买入
研报大小: 501 KB 分享者: may****113 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        投资要点:  
        春节因素导致2月份销售增速减缓。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2013年2月公司实现销售面积83.2万平方米,同比增长15.56%,环比减少48.36%;销售金额93.7亿元,同比增长27.66%,环比减少50.87%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)春节因素导致公司2月份销售环比下降,同比增速也有下降,但2月份销售仍创同期新高。
          销售均价环比下降4.86%。公司1月份销售均价11262元/平方米,同比上涨10.47%,环比下降4.86%。销售均价连续2月环比下降,和公司销售区域和结构有关。
          继续增加土地储备。2月份公司新增7个项目,建筑面积214万平方米,总地价款49.37亿;权益建筑面积169.57万平方米,公司需支付权益地价款36.83亿,7个项目平均楼面地价2307元/平方米,较上月下降33.3%。2月份公司新增项目较多,继续布局乌鲁木齐。
          投资评级:公司13-15年每股收益分别为1.38元、1.79元、2.35元,按2013年3月4日公司收盘价10.84元,公司13-15年PE分别为8x、6x、5x,估值低于行业平均水平。绝对估值方面,公司当前RNAV为12.42元/股,按3月4日股价折让14.55%,考虑到公司的行业地位和目前市场状况,我维持"买入"评级。    

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