2013 年2 月公司实现销售面积93.7 万平方米,销售金额93.7 亿元,同比分别上升15.6%和27.7%,环比分别下降48.4%和50.9%,销售均价为11262 元,同比上升10%,环比下降5%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2 月新增项目储备7 个,土地权益面积共计169.54万平米,共需支付地价款36.83 亿。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
市场热度延续,2 月销售金额为93.7 亿,同比增加27.7%,环比下降50.9%%,推盘及认购情况略超预期。2 月销售面积和金额分别为83.2 万方和93.7 亿,同比分别上升15.6%和27.7%,环比分别下降48.4%和50.9%,环比下降主要因春节期间推盘减少。但2 月推盘和销售情况是略高于预期的,实际推盘量达到80 亿左右,高于计划的50-60 亿,认购额也达到80 亿左右,销售率稳定在60%附近,反映2 月市场购买热情较高。2 月公司销售均价为11262 元,同比上升10%,环比下降5%,环比下降主要是受推盘结构影响,实际2 月价格相对稳定,有小幅上涨。
3 月起进入集中推盘期,新政策影响仍需观察,但行业中期增长和集中度提升带给龙头开发商的机会并未改变,维持13 销售额1750 亿的预测。春节之后推盘渐增,公司从3 月起也将进入集中推盘期,预计推盘量将达到100 亿以上。
国五条及其细则出台以来,目前市场反应尚不明朗,具体影响仍有待观察,但行业的中期增长和集中度提升的格局并没有发生改变,仍将有利于龙头开发商。预计公司13 年可售货量达2400 亿,维持全年销售额1750 亿的预测。
2 月新增项目储备7 个,权益地价款36.8 亿,继续积极布局一二线城市,美国合作开发项目签约,国际化进程迈出实质性一步。万科2 月共新增项目储备7 个,权益建筑面积共169.5 万方,总权益地价款36.8 亿,主要布局在北京、福州、南昌、济南等一二线城市,土地储备结构日渐改善。同时,公司与美国铁狮门(Tishman Speyer)签署合作协议将合作开发美国旧金山201Folsom 项目,万科占71.5%权益,国际化进程又迈出实质性一步。