2013年1月公司实现销售面积161.1万平方米，销售金额190.7亿元，比2012年同期分别上升35.4%和56.3%，环比分别上升37.9%和35.5%，销售均价为11837  元，同比上升15%，环比下降2%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】1  月新增项目储备8  个，土地权益面积共计275  万平米，共需支付地价款71  亿。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        1  月销售金额为191  亿，同比增加56.3%，环比上升35.5%，剔除认购转签约因素，1  月认购额也较去年同期增长明显。1  月销售面积和金额分别为161.1万方和190.7  亿，同比分别上升35.4%和56.3%，环比分别上升37.9%和35.5%，基本符合预期。由于12  年12  月实际认购额约为250  亿，但实际签约仅141亿，导致1  月认购转签约金额比一般水平高出100  亿左右，因此环比上升较多。
        剔除这一因素，万科1  月实际认购额约为100  亿，较去年同期的30  亿左右也上升明显，市场热度依旧延续。销售率略有下降，约在58%左右，主要与春节临近有关，历史上均是如此。2  月由于春节影响，预计推盘量将下降至50  亿左右，销售额预计为80  亿。1  月公司销售均价为11837  元，同比上升15%，环比下降2%。环比下降主要是受推盘结构影响，实际价格有小幅上升。
        13  年货量充分，3  月起进入集中推盘期，维持13  销售额1750  亿的预测。从草根调查情况看，目前市场热度依旧延续，预计公司13  年可售货量达2400亿，销售额为1750  亿，同比增长24%。3  月起公司将进入集中推盘期，届时将看到销售额明显增长。
        1  月新增项目储备8  个，权益地价款71  亿，为12  年月均购地金额的2  倍，拿地依然积极。万科1  月共新增项目储备8  个，权益建筑面积共275  万方，总权益地价款70.8  亿，环比虽然有所下降，但仍为12  年月均购地金额的2  倍，拿地态度依然积极。万科1  月进一步补充了在北京、深圳等一线城市和南京、天津等核心二线城市的土地，土地储备布局日渐改善。
        13  年货量充分，销售增长可观，正在向世界级优秀公司看齐，维持买入评级。
        预计公司13  年可售量在2400  亿，销售额1750  亿，同比增长24%。公司三季报有预收账款1448  亿，业绩锁定度高，维持12、13  年EPS  至  1.15  元、1.40元，对应PE  为10X、8.5X，公司正在向世界级优秀公司看齐，维持“买入”评级。