事件：
2008年1-4月，全国商品房施工面积累计量已经达到2007年全年的75.8%，同比增幅达到25.43%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】而1-4月房地产开发累计资金来源仅为2007年全年的32.3%，单位新开工面积到位资金为3600元左右，单位施工面积的到位资金为600元左右，这两个数据在2007年分别为4000元和1500多元，两者均呈现下降。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
点评：
上市房企已经出现每股投资活动现金流出大于流入的现象，说明对外新增投资大于收回的投资回报。在此情况下，房地产公司只能通过外部融资来解决资金紧张问题；但是，今年以来，国有商业银行给房地产企业的信贷额度非常少，而资本市场大幅调整，也使得境内外IPO和再融资受阻，进一步加剧资金紧张。  为了应对上调燃油价格可能会加剧通货膨胀的局面，央行可能会出台更有力的货币政策。房地产企业的融资难度和成本都将大为提高。据保守估计，今年，我国房产业资金缺口高达7100亿元，大多数地产企业现金流状况堪忧。
房地产行业是率先下跌的行业，具有估值优势，许多个股多次筑底，调整已经比较充分，从周三的走势来看，有反弹的要求。房地产行业后市的走势面临一定的不确定性，反弹高度有限。近期可以关注万科A、保利地产、香江控股。