◆成交仍维持较低迷态势:
6 月第三周的成交数据与前一周相比,华南和华中样本城市成交量的环比变动情况较平稳,长三角的上海和南京则出现了明显的环比下降,成交量下降趋势是否形成,还需要一段时间的观察。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】长三角其他城市如杭州、无锡则较平稳,苏州出现了环比上升。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯) 总体来说,形势不容乐观,但有参考数据的城市其成交均价并没有出现明显的环比下降。各城市成交情况如下:
华东地区:上海日均成交480 套,同比下降41%,环比下降18 %。南京日均成交143 套,同比下降59%,环比下降21%,苏州日均成交101 套,同比下降43%,环比上升18%。无锡日均成交102 套,成交量同比下降15%,环比上升6%。
华北地区:北京日均成交238 套,同比下降42%,环比下降20%。天津日均成交171 套,同比下降19%,环比上升8%。
华南地区:深圳日均成交面积0.91 万平方米,同比下降52%,环比上升1%。
华中地区:武汉日均成交151 套,同比下降51%,环比上升3 %。
◆品牌开发商新盘销售良好:
几大开发商在上周纷纷推出新盘,新盘销售情况普遍良好,这也符合我们在5 月初所作的判断,即市场在调整中,会进一步体现出分化的趋势。品牌开发商的产品定位、设计、开发及融资方面的竞争能力将使其能更好地抵抗调整风险。
招商地产6 月15 日在南京推出依云溪谷雅苑,批准预售148 套,批准预售面积4.25 万平方米,一周内成交了83 套,销售率56%;保利地产于6月14 日在北京推出的保利西山林语,批准预售501 套,批准预售面积6.19 万平方米,已预订292 套,销售率58%;金地集团于6 月8 日在上海推出的未未来,共220 套,开盘首日预订超过95%,成交均价16500元/平方,也超过市场此前预期的16000 元/平方米。