市场焦点:宏观经济数据
住建部将“配合有关部门,加紧对建立金融、财税等手段为主的房地产市场调控长效机制进行研究”作为该部门2013年将要开展的重点工作之一。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】所谓长效机制是针对现行的以限购、限贷为核心的“行政干预”式楼市调控手段而言。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)目前,住建部提出,要继续扩大房地产税征收试点的范围,通过增加房屋持有环节的成本,间接达到住房市场“去投资化”的效果。同时,设定基本住房免征税面积,根据地方居住情况,由所在地人民政府划定免征面积,保护支持自住型购房需求。此外,对于首次置业人群执行优惠利率和首付政策也有望通过该项机制完成“制度化”。
由国家发改委牵头,财政部、国土资源部、住建部等十多个部委参与编制的《全国促进城镇化健康发展规划(2011-2020年)》(以下简称《规划》)将于今年全国两会前后对外颁布。该规划将涉及全国20多个城市群、180多个地级以上城市和1万多个城镇的建设,为新型城镇化提供了发展思路,提出了具体要求。 按照上述规划,未来中国新型城镇化建设,将遵从“公平共享”、“集约高效”、“可持续”三个原则,按照“以大城市为依托,以中小城市为重点,逐步形成辐射作用大的城市群,促进大中小城市和小城镇协调发展”的要求,推动城镇化发展由速度扩张向质量提升“转型”。具体到对新型城镇化的战略布局,更进一步的规划是,在东部地区,优化提升京津冀、长三角和珠三角城市群,逐步打造更具国际竞争力的城市群;在中西部资源环境承载能力较强的地区,培育壮大若干城市群。在此基础上,优先发展区位优势明显、基础条件较好的中小城市,有重点地发展小城镇,把有条件的东部地区中心镇、中西部地区县城和重要边境口岸逐步发展成为中小城市。围绕未来城镇化战略布局,下一步国家将统筹推进铁路、公路、水运、航空、输油气管道和城市交通基础设施建设,以此来发挥其对城镇化发展的支撑和引导作用。为破解城镇化的改革难题,未来除了将大幅度提高农村征地补偿,改革土地管理制度之外,还有可能在全国统一推行居住证,而这样的改革,势必也会对解决收入分配、扩大内需等问题起到积极的推进作用。
12月宏观经济一致预期为:GDP 7.7%、CPI 2.3%、PPI -1.9%、消费14.7%、工业增加值 10.1%、出口4.8%、进口 4.2%、固定资产投资 20.4%、M2 13.9%、新增贷款 5400亿元。