一、近期投资建议
本周的40 个城市中,37 个城市月周均成交同比均增长,尤以二、三线城市增长明显,其中长沙增幅最大,为539.57%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】重点10 个城市中,除北京月周均成交同比下降16.37%外,其余全部上涨,其中长沙涨幅最大,达到539.57%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)目前房地长市场回暖明显,从土地市场来看,多城市土地市场出现溢价;从房屋成交来看,量在逐步放大,市场未来继续走好的可能性加大。我们继续看好今年一直以来强烈推荐的“一高一低”(高周转,中低端产品)的房地产上市公司,项目布局全国的招商地产、万科A、保利地产、金地集团和在三四线城市开发的荣盛发展、中南建设销售能力强,业绩增长确定。另外建议积极关注“中西部”的南国置业、金科股份、名流置业、福星股份等。
二、上周土地市场交易情况
2012 年11 月26 日至2012 年12 月2 日,上周20 个主要城市土地市场供应量减少,住宅用地成交量大幅增加。据中国指数研究院数据信息中心监测显示,上周监测的20 个主要城市共推出各类土地199 宗,较前一周减少41 宗,推出面积781 万平方米,较前一周减少261 万平方米,其中天津、沈阳和上海分别推出203 万平方米、92 万平方米和75 万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地79 宗,与前一周持平,成交面积383 万平方米,较前一周增加108 万平方米,其中南京、上海和广州分别成交119 万平方米、68万平方米和39 万平方米,为成交量较大的城市。 上周监测的20 个主要城市推出住宅用地78 宗,较前一周减少22 宗,推出面积411 万平方米,较前一周减少135 万平方米,其中天津推出130 万平方米,为推出量最大的城市;上周成交住宅用地30 宗,较前一周增加15 宗,成交面积216 万平方米,较前一周增加116万平方米,其中上海成交56 万平方米,为成交量最大的城市。