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房地产行业研究报告:东兴证券-房地产行业:土地市场活跃,房屋成交回暖明显-121207

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2012-12-07 14:50:11
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 郑闵钢,张鹏
研报出处: 东兴证券 研报页数: 11 页 推荐评级: 看好
研报大小: 1,058 KB 分享者: jus****ao 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        一、近期投资建议
        本周的40  个城市中,37  个城市月周均成交同比均增长,尤以二、三线城市增长明显,其中长沙增幅最大,为539.57%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】重点10  个城市中,除北京月周均成交同比下降16.37%外,其余全部上涨,其中长沙涨幅最大,达到539.57%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)目前房地长市场回暖明显,从土地市场来看,多城市土地市场出现溢价;从房屋成交来看,量在逐步放大,市场未来继续走好的可能性加大。我们继续看好今年一直以来强烈推荐的“一高一低”(高周转,中低端产品)的房地产上市公司,项目布局全国的招商地产、万科A、保利地产、金地集团和在三四线城市开发的荣盛发展、中南建设销售能力强,业绩增长确定。另外建议积极关注“中西部”的南国置业、金科股份、名流置业、福星股份等。
        二、上周土地市场交易情况
        2012  年11  月26  日至2012  年12  月2  日,上周20  个主要城市土地市场供应量减少,住宅用地成交量大幅增加。据中国指数研究院数据信息中心监测显示,上周监测的20  个主要城市共推出各类土地199  宗,较前一周减少41  宗,推出面积781  万平方米,较前一周减少261  万平方米,其中天津、沈阳和上海分别推出203  万平方米、92  万平方米和75  万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地79  宗,与前一周持平,成交面积383  万平方米,较前一周增加108  万平方米,其中南京、上海和广州分别成交119  万平方米、68万平方米和39  万平方米,为成交量较大的城市。  上周监测的20  个主要城市推出住宅用地78  宗,较前一周减少22  宗,推出面积411  万平方米,较前一周减少135  万平方米,其中天津推出130  万平方米,为推出量最大的城市;上周成交住宅用地30  宗,较前一周增加15  宗,成交面积216  万平方米,较前一周增加116万平方米,其中上海成交56  万平方米,为成交量最大的城市。
        

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