◆整体成交略好于前一周:
五月最后一周,我们跟踪的主要城市基本仍延续调整态势。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】仅就单周的成交数据看,环渤海区域城市的成交情况略好于长三角和珠三角区域。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
华东地区:上周,上海日均成交套数同比下降25%,环比下降9%;杭州日均成交套数同比下降13%,环比上升55%,杭州成交环比显著上升的原因主要是由于5月19日人居展闭幕,人居展期间的预订大部分延后在上周正式成交,造成上周成交量大幅上升,月成交量仍同比下降40%;苏州日均成交套数同比下降39%,环比上升11%;无锡日均成交套数同比上升15%,环比上升42%,主要是由于部分新盘上市带动了市场人气,虽然缺乏部分数据,我们预计无锡5月成交量同比下降幅度约在20%左右。
华北地区:上周,北京日均成交套数同比下降10%,环比上升26%;天津日均成交套数同比下降17%,环比上升6%。
华南地区:深圳日均成交面积同比下降38%,环比下降9%。
华中地区:武汉日均成交套数同比下降37%,环比下降14%。根据连续几周的周环比数据观察,北京、武汉、深圳、杭州成交量呈现出一定的向上走势,而其他城市则仍没有明显起色。近两周,武汉一手房、天津的二手房成交均价有松动的迹象。
◆大部分城市5月环比出现了较大升幅:
而从5月整月成交数据来看,与去年同期对比,北京、上海、天津、深圳等城市下降幅度在18%-25%之间,南京、杭州、武汉、苏州等城市成交量下降幅度则在40-50%之间。
5月与4月成交量相比,大部分城市均出现了不同程度的上升,如上海环比增长15%,北京环比上升32%,深圳环比上升46%,但同时也有些城市出现了环比下降,如天津、南京分别环比下降1%、8%,走势较弱。
5月走势也验证了我们此前的判断,即一线城市成交恢复情况明显好于二线城市,价格已经过较充分调整的城市成交情况较好。