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􀂉  在外需增速面临下降的情况下，房地产可能成为另外一个面临调整的需求。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】这样的情况从目前房地产行业供大于求、待售住房上升这一点可以看到一些趋势。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）从供给方面来看，目前的房地产投资增速仍然很高，竣工的商品房面积增速也很快。而从需求来看，成交量仍然比较低，很多地区的同比增速出现了下降。
􀂉  供需之间的差别需要价格的变动来调节，这将导致房地产价格的调整。而由于价格调整的时间可能持续较长，这会导致房地产商依然以较快的速度进行开发，并导致待售住房的面积的上升。最后，房地产的投资增速将面临下滑，并对实体经济产生影响。
􀂉  前期房地产价格的上涨以及投资扩张持续时间并不是很长，房价高估的幅度在13%左右，而目前调整已经开始。从这个方面来看，未来调整幅度不会很大，更有可能的情形是，只是一次小的调整。因而，从整体上来看，房地产市场不会构成对经济大的负面冲击。
􀂉  从调整的时间上来看，目前我国仍然处在投资增速较高的阶段。如果说投资的下降落后于成交量下降1  年左右，那么投资增速的明显下降要从今年年底或者2009年年初才会显现出来。
􀂉  房地产投资增速可能降到20%以下，并有可能拉低名义经济增速2%。