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研究报告:开利财经-地产参考-121106

股票名称: 股票代码: 分享时间:2012-11-07 08:47:11
研报栏目: 机构资讯 研报类型: (DOC) 研报作者:
研报出处: 开利财经 研报页数: 31 页 推荐评级:
研报大小: 140 KB 分享者: 龙****海 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2012年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米,环比9月上涨0.17%,自2012年6月止跌后连续第5个月环比上涨,涨幅与上月持平,其中56个城市环比上涨,42个城市环比下跌,2个城市持平。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加4个,其中跌幅在1%以上的有8个;本月环比上涨的城市比上月减少4个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有18个,较上月增加10个。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)同比来看,全国100个城市住宅均价连续第7个月下跌,跌幅为1.00%,比上月缩小0.40个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15625元/平方米,环比上月上涨0.33%,与去年同期相比下跌0.60%,连续第10个月同比下跌,跌幅继续缩小。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5850元/平方米,环比上涨0.86%。
  总体来看,10月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第5个月环比上涨,涨幅与上月持平,同比跌幅继续缩小;十大城市均价环比涨幅接近百城平均水平的2倍,同比连续第10个月下跌,跌幅缩小0.75个百分点。尽管企业在"金九银十"积极推盘,但成交情况不及预期,促使开发企业合理定价,多数城市典型项目价格趋于平稳;政策方面,中央再次重申坚定不移地搞好房地产调控。在政策不放松、成交量继续趋缓的压力下,10月百城住宅环比涨幅与上月持平,十大城市二手住宅价格平均涨幅明显缩小,下跌城市个数由上月的1个增加到6个。

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