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研究报告:滙業證券-港股每日分析-121102

股票名称: 股票代码: 分享时间:2012-11-05 08:06:11
研报栏目: 港美研究 研报类型: (PDF) 研报作者:
研报出处: 滙業證券 研报页数: 1 页 推荐评级:
研报大小: 101 KB 分享者: MIS****EA 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        太古地產(1972)  公佈第三季度營運數據,於今年9  月底,集團旗下太古廣場、太古城中心及太古坊均錄得98%的租用率,首三季租金上調幅度為30%至34%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】另外,港島東中心的租用率為100%,租金升幅51%,而科技中心租用率97%,租金升幅20%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        政府於上月底公佈延長特別印花稅(SSD),提高有關稅率,與及向非本地居民買家徵收印花稅(BSD)  ,市憂慮地產股盈利表現。今年上半年,太古地產的租金收入佔整體收入90.4%,比一般地產股相對較具防守性,而首三季集團旗下寫字樓租金上調幅度介乎20%至51%,預料可帶動盈利增長,按昨日收市價計算,集團今年預測股息率約2.25  厘。
        利豐(494)公佈將發行5  億美元的次級永久資本證券,證券為公司的次級債務,利息為6%,不設到期日,該證券已獲准於新加坡證券交易所進行買賣,今次集資所得將用於業務發展和收購用途。於今年6  月底,集團持有現金3.06  億美元,較去年底水平減少約1.2  億元,資產負債比率為21%,與去年底持平,而今次發行債券為永久資本證券,不會對目前負債比率造成影響,對集團財務狀況影響為中性,而該債券的利息支出將列為股息,即開支不會反映於損益表,對集團盈利能力有正面幫助。市場預期集團或需再集資以應付收購及營運開支增加。
        

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