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房地产行业研究报告:平安证券-房地产行业重点城市销售周报(0512-0518)-080522

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2008-05-22 13:19:42
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 刘细辉
研报出处: 平安证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 91 KB 分享者: kev****yi 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀂄  深圳:供应增加、成交量及价格基本持平。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周商品住宅成交面积10.97  万平米,环比增加5.41%;总成交金额12.16  亿元,环比增加5.13%;成交均价11087  元/平米,与上周基本持平。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
􀂄  北京:供应大幅增加、成交量和价格有所下降。本周期房共成交1846  套,成交面积20.37  万平方米,环比上周分别下降17.4%和13.4%;从价格来看,内城、远郊住宅成交均价环比上周分别下降27.47%、5.50%;外城区和近郊区住宅成交均价涨幅分别为31.44、7.83%。
􀂄  天津:成交价量小幅回落。天津本周商品住宅成交面积10.37  万平米,环比回落9.56%;成交金额7.6  亿元,环比下降7.8%;成交价格方面,商品住宅整体成交均价7333  元/平方米,环比涨幅为2.00%。
􀂄  上海:成交价量比较平稳。本周全市商品住宅成交面积43.72  万平米,环比下跌3.46%;成交额40.64  亿元,环比下降2%;全市商品住宅成交均价9299  元/平方米,环比上涨2.5%,主要是由于内环以内住宅成交比重的回升所致。
􀂄  杭州:成交量持平、价格上涨明显。本周杭州市共成交商品房595  套,环比上周下跌7%;成交面积为6.6万平米,环比上周下降2%;成交金额9.41  亿元,升幅度为12%;本周成交均价为14173  元/平方米,环比上周上涨了14%。由于杭州房交会在本周举行,品牌房产商商品房的良好销售提高了成交均价。
􀂄  武汉:供应持平、成交量放大但价格持平。本周武汉商品房成交套数1804  套,成交面积20.72  万平方米,环比分别增长21.1%、40%;成交金额10.95  亿元,环比增长16.3%;成交均价略微有所下滑至6072  元/平方米,环比减少4.54%。供应方面,本周批准上市面积17.40  万平方米,环比减少18.7%。本周交易套数再次走高,一定程度是由于销售数据的备案存在客观的滞后性。
􀂄  重庆:供应有所减少、成交价量齐涨。本周重庆商品房成交面积61.69  万平方米,环比增幅为186.80%;商品房成交均价为4157  元/平方米,环比涨幅为11.15%;成交金额25.64  亿元,环比增长218.5%。本周出现价量齐涨的现象,主要是由于“2008  年重庆精品楼盘及二手房交易展示会”于5  月15  日在高新区技术展中心举行。楼市的集中放量以及政府和房地产开发商推出了较多的优惠措施,推动了市场成交量的上升。

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