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金融街研究报告:兴业证券-金融街-000402-调研信息速递-080520

股票名称: 金融街 股票代码: 000402分享时间:2008-05-20 21:08:51
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 王嘉
研报出处: 兴业证券 研报页数: 3 页 推荐评级: 推荐
研报大小: 146 KB 分享者: wes****oi 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀁺  我们于5  月19  日参加了公司组织的2008  年度投资者交流会,并实地参观了惠州项目。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司董事长、副董事长、总经理、分管商业、酒店及公寓的副总、财务总监以及董秘参与了交流。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)

点评:
􀁺  未来3  年总体发展规划仍将专著商务地产领域开发,实行区域聚焦和产品聚焦策略,保持较快发展速度。区域市场和产品方面,继续以津京为重点、以商业为主导,其中自持物业将持续增长。写字楼和商业餐饮等物业以出租为主,酒店和公寓采取委托经营的方式。为了平衡业绩和资产的关系,公司将采取积极稳健审慎的措施,拓展有便捷交通和配套设施的适合自住的地产项目。截至2008  年3  月31  日,公司共拥517  万平米项目储备,主要分布在惠州、北京重庆、南昌及天津等城市。517  万平米的土地储备中,计划销售71.65%,最终用于出租的占24.45%。
􀁺  惠州项目总占地5500  亩,规划建筑面积221.7  万平米,分为北中南三个区,首个项目喜来登酒店计划6  月底试营业,凤池岛住宅小区6  月份开始预售。凤池岛小区建筑面积约10  万平米,其中一期的酒店式公寓420  套,建筑面积近4  万平米,将在6  月份开始预售,40  栋别墅预计9  月开盘,此外还有5  栋高层住宅预计年底开盘,计划凤池岛小区在08  年结算3-4  万平米,预计惠州项目09  整体结算10-12  万平米,后年结算20-25  万平米。

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