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万科A研究报告:国都证券-万科A-000002-4月份销售情况点评-080506

股票名称: 万科A 股票代码: 000002分享时间:2008-05-07 23:00:55
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 邹文军
研报出处: 国都证券 研报页数: 5 页 推荐评级: 强烈推荐
研报大小: 160 KB 分享者: hbb****gm 我要报错
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【研究报告内容摘要】

核心观点
 1.4月份销售面积与销售金额同比增长别为39.3%和73.5%
 2008年4月份公司实现销售面积48.2万平方米,销售金额43.2亿元,分别比07年同期增长39.3%和73.5%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
 2008年1~4月份销售面积144.2万平方米,销售金额162.7亿元,分别比07年同期增长102.9%和67.4%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
 2、新获取项目储备情况
 2008年3月份销售简报披露以来,公司新增项目3个。总建筑面积约78万平方米,总地价11.63亿元,万科权益建筑面积约为66万平方米(惠州双月湾一期项目暂无总建筑面积,暂时以计容积率建筑面积36万平方米估计,实际总建筑面积高于36万平方米)。获取项目楼面地价1489元/平方米(楼面地价以总地价/总建筑面积计算)。
 3、盈利预测与投资建议
我们维持前期对公司2008~2009年的业绩预测,预计2008、2009年每股收益分别为1.12元、1.79元价;万科仍然是最具有成长性的住宅地产标杆;维持“强烈推荐、A”的投资评级。
 

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