2012  年6  月公司实现销售面积122.4  万平方米，销售金额133.2  亿元，比2011年同期分别增加9%和1%，销售均价为10882  元，同比下降7%，环比上升4%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        今年上半年，公司累计实现销售面积602.5  万平方米，销售金额625.4  亿元，同比分别增长7%和下降5%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）6  月新增项目储备5  个，土地权益面积共计43.8万平米，共需支付地价款21.0  亿。
        6  月销售面积和金额分别为122.4  万方和133.2  亿，同比分别增加9%和1%，高于我们的预期，主要是由于销售情况较好，使推盘量高于预期，认购率也略有回升。6  月销售面积和金额分别为122.4  万方和107.2  亿，同比分别增加9%和1%，高于我们月初预期的90  亿。销售超预期除与上月遗留的已认购未签约金额相对偏高外，公司推盘较多和销售率提升也是主要原因。公司6  月推盘量约为100  亿，高于计划的80-90  亿，销售情况理想是导致实际推盘量的增加的重要原因。公司6  月的新盘认购率持续回升，已达到了60%以上的水平，从目前的情况看，回暖的趋势在下半年将得以延续，刚性需求的持续释放，以及中高端市场的复苏，都将推动销售持续向好。
        下半年将进入推盘高峰期，七八月淡季不淡，上调全年销售预测至  1400  亿。
        下半年，公司将进入推盘高峰期，预计7、8  月销售额会达到120  亿左右，从而看到淡季不淡的情况，而9  月之后随着传统旺季到来，销售还将继续增加。
        由于下半年可推货量较多，而二季度以来销售回暖的态势仍将持续，我们从万科原有全年1300  亿销售额的预测上调至1400  亿。
        继续维持谨慎的拿地态度，新增项目储备5  个，权益地价款仅21  亿。万科6月新增项目储备5  个，权益建筑面积共43.8  万方，楼面地价都不高，平均仅1041  元/平，总权益地价款21  亿，同比下降了55%。由于目前土地市场调整并不充分，库存仍然，未来万科将继续维持谨慎的拿地策略。
        销售回暖，业绩锁定度高，行业配置优选标的，维持买入评级。目前市场继续回暖，公司销售率也有所回升，加之下半年将有更多楼盘推出，业绩锁定度高，公司龙头优势显著，维持12-14  年EPS  分别为1.10/1.37/1.81  元的预测，对应PE  为8X/7X/5X，维持“买入”评级。