小商品城:国际商贸城一区市场扩建工程已经公司第六届董事会五次会议和2010 年第三次临时股东大会审议通过。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】目前项目实施中将对餐饮区及辅助用房E 区块进行拆除,相关资产按2012 年1 月1 日账面价值(因拆除无法预计清理收入故不留残值),于2012 年12 月底前按月平均摊销完毕。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)对上述会计估计变更公司采用未来适用法核算,将影响2012 年度折旧费用增加,减少2012 年度利润总额约1200 万元。
成商集团:根据公司经营发展需要,经董事会审议,同意公司将控股子公司成都人民商场(集团)春南有限公司评估价值为17,502.85 万元的位于成都市锦江区上东大街6 号房产(建筑面积5679.97 平方米)抵押给华夏银行股份有限公司成都天府支行,申请人民币1.25 亿元的综合授信(含流贷、银行承兑汇票、国内信用证开立、国内信用证买方押汇、国内信用证买方代付,所有额度调剂使用),抵押期限三年。
超高租金扭曲盈利模式超商卖场谋做“二房东”:近几年来,房租连连上涨,已成连锁企业最大的“心病”。忍受高房租续租是为房东打工,不续租就是自我灭亡。而为了能够在高成本压力下盈利,各类连锁企业也开始“八仙过海,各显神通”,超商卖场做起“二房东”,经济型酒店则力推加盟店,家电连锁不只做“二房东”,还积极触网,而连锁药店则放慢开店步伐,餐饮连锁企业更是不断迎来送往新人与旧人。不过,这些变通方式也面临重重考验,让业者不得不殚精竭虑。
国美苏宁租售比破警戒线上半年关店或超百家:租金上升与可比门店销售下滑两头夹击,让家电大连锁疯狂开店的模式走到了尽头。今年一季度,苏宁和国美关闭亏损门店的力度前所未有,加速转向“旗舰店+互联网”的新模式。
苏宁今年一季度关闭了35 家门店;国美虽没有透露关店数量,但在广州,它已关闭了几家低效门店。
从万达看中国商业地产的转型趋势:随着国家楼市调控的持续,商业地产也成为开发商追捧的大热门。从早先的万达、华润到现在的万科、龙湖和保利等纷纷在扩大商业地产的版图。然而,到底是借着商业地产之名圈地,大行住宅开发售卖之实?是做商业地产的开发建造商,充当大型工程队的角色?还是作为商业地产运营商,把平效和租金作为主要衡量标准?这三者之间,后者可能是开发商美好的愿望,而前者也是不得不为之的权宜之计或者是无奈之举。