􀁺  受益于公司3  月新推盘数量以及市场回暖，公司3  月销售面积和金额均出现爆发式增长。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】3  月份上海市场明显回暖，北京和深圳市场初步企稳，万科在重点城市的新推盘项目均取得了较好的成绩，上海浦东三林板块的金色雅筑3  月23  号开盘的228  套房源已售出154  套，位于北京的万科中粮假日风景自2  月28  日开盘以来售出80%，深圳万科第五园3  月8  日开盘当天销售百套，目前已售出约7  成。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）这也印证了我们此前的判断：在楼市调整过程中销售出现化，优质公司、优质楼盘将获得市场青睐。不过由于去年二季度全国性楼市热销的局面在今年难以再现，今后几个月公司的销售额增速可能有所下滑，我们维持对万科全年销售额增长60%的预测。
􀁺  3  月份万科土地拓展速度稍慢，但从一季度数据看，万科合计新增项目建筑面积151.5  万平米，高于销售面积30%。从目前的进度来看，万科完成1000  万平米的新增项目计划基本没有悬念。并且伴随不同房产商楼盘销售出现分化，万科的资金优势将进一步凸现，08  年万科很可能在股权收购方面有所斩获。