编者按：
        “红五月”的行情不能说明楼市的触底反弹，而是各方利好消息助力刚需入市。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】尽管楼市五月飘红在预料之中，但也足以让市场对下阶段楼市成交情况更具信心。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）我们预计接下来一段时间，楼市成交量将在货币政策微调、供应量加大的背景下逐步趋稳，不会大幅上升，而开发商碍于库存压力，仍会选择“以价换量”来释放业绩和流动性压力。房价也会在供需僵持的动态中下行筑底，即刻反弹的可能性不大。
        ※  本周住宅市场成交综述
        本周全国城市住宅成交量以较大幅度回升收官“红五月”楼市。监测的29个城市平均环比上涨22.5%，其中三线城市全面飘红，平均涨幅高达44.7%；二线城市平均涨幅也达到8.5%；一线城市楼市成交分歧较大，上海和深圳均创下3月以来最高涨幅，上周成交量分部上涨53%和59.1%，广州则少量上升10%，北京和杭州则环比下降7.4%和6.2%。在监测城市中，西安已连续两周成交量环比下降超过25%。
        总的来看，五月楼市创新今年来新高，全线飘红也属正常现象：1、五月本就是销售旺季，配上集中销售的小黄金周假期，销售业绩喜人在情理之中；2、五月份是政策“微调”月，流动性的松动和地方政府策的微调等利好消息极大地鼓舞刚需群体入市；3、部分地区保障房入市，助力小户型住房成交。我们认为，在微调不断的市场大环境下，购房者的心理防线受到了前所未有的挑战，若能配合开发商的促销策略，6月楼市热度有望延续。
        ※  行业投资逻辑
        在不违反中央调控政策的大原则下，多地开始出台拉动房地产市场成交的新举措。考虑到微调风的扩散和流动性的增加，在二、三线布局的地产项目有望因改善性住房需求限制的逐渐松绑而受益。我们建议关注两类机会：一是拥有庞大待结算项目的企业，现金流充足有利于企业在经营战略上可攻可守；而是关注有央企背景的公司，并购或适度扩张战略所带来的投资机会。