分析师观点  
        公司  
        万科A（000002）发布5  月份销售简报  
        事件：  
        2012  年5  月份公司实现销售面积102.5  万平方米，销售金额107.2  亿元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2012  年1~5  月份，公司累计实现销售面积480.1  万平方米，销售金额492.2  亿元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）  
        观点  
        1、公司5  月份销售良好。公司5  月份销售面积同比增长26.54%，环比增长33.64%；销售金额同比增长18.98%，  环比增长44.09%，扭转了4  月份销售不够良好的局面。公司1-5  月份累计销售面积同比增长6.08%，增幅较1-4  月份提高4.46  个百分点；累计销售金额同比增长-6.1%，较1-4  月份提高5.18  个百分点，销售面积和销售增速均保持逐月提高的趋势。公司2011  年全年的销售趋势是前高后低，目前销售金额已经接近2011  年同期水平，而6  月份的公司的推盘力度依旧较大，同时市场情绪也逐渐转暖，因此我们有理由相信公司6  月份仍然可以取得较好的销售成绩。
        2、公司5  月份共获得3  块土地，分别位于合肥、清远和廊坊，规划建筑面积共计85.9  万平米，权益土地款共计6.47  亿元。平均土地单价1476  元/平方米。明显低于公司2011  年2707  元/平方米的土地获取成本。公司2012  年1-5  月份累计获取项目9  个，累计权益土地价款32.84  亿元。无论是从项目获取城市还是土地价款以及获取的项目规模来看，公司对当前的土地市场仍然持有较为谨慎的态度。目前国家统计局的数据显示全国地价已经开始下降，公司持币待购买，有利于抢占先机。