􀁺  07  年净利润增长111%，每股收益0.705  元，符合预期
公司07  年实现营业收入355.27  亿元、利润总额76.42  亿元、净利润48.44亿元，同比分别增长98.27%、122.5%和110.81％；实现基本每股收益0.73元，全面摊薄后为0.705  元，符合我们之前0.73  元的预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司07  年度分红派息和公积金转增股本预案为：每10  股转增6  股派1  元（含税）。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
􀁺  开发、销售规模迅速扩张，市场份额显著提高
公司2007  年完成新开工面积776.7  万平米，竣工面积445.3  万平米，分别同比增长55.2%和36.0%；  实现销售面积613.7  万平米，销售金额523.6亿元，分别同比增长90.1%和146.6%。2007  年公司销售占全国住宅市场的份额达到2.07%，比06  年增加0.82  个百分点，进一步确立了市场领先优势。考虑到我国房地产市场集中度依然不高，以及行业整合给优势企业带来的机会，我们认为万科未来的市场份额仍有很大的上升空间。
􀁺  充分分享房地产盛宴，销售毛利率和利润率稳步提升
2007  年，公司作为龙头企业充分享受了房地产行业的高增长。全年结算面积393.7  万平米，同比增长35.9%；结算收入351.8  亿元，同比增长99.1%，07  年结算均价为8936  元/平米，比06  年增长了46.45%，结算收入的增长远高于结算面积的增长，充分体现了房价上涨对公司利润的巨大推动。07年公司销售毛利率上升4.75  个百分点至42%，主营业务利润率上升2.93个百分点至30.38%，净利润率上升1.62  个百分点至13.64%。
􀁺  资产规模迅速扩大，财务状况稳健
随着业务规模迅速扩大，07  年底公司总资产达到了1000  亿元，比06  年扩张了100.5%,净资产接近300  亿。公司继续贯彻“现金为王”的策略，在增发融资及预收款增加的影响下，年末公司拥有货币资金170  亿元、拥有预收账款216  亿元，为未来的项目开发和业绩增长提供了坚实的保障。07年末公司资产负债率为66%，处于正常水平；三项费用占收入比为9%，与上年基本持平。