2012  年4  月2  日-4  月8  日交易量和销售均价
        从周环比角度看，已公布数据的33  个城市中有31  个房地产交易量下降（中值为-42%，而截至4  月1  日当周中值水平为9%）。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从同比角度看，已公布数据的33  个城市有21  个城市的交易量上升（中值为11%，而截至4  月1  日当周中值水平为17%）。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）与2012  年3  月的周平均值相比，已公布数据的34  个城市中有32  个城市的交易量下降（中值为-28%，而4  月1  日当周中值为85%）。相对而言，一/二线城市的回落幅度总体小于三线城市。从地区看，与上周相比，华中和西部地区的回落幅度小于其它地区。在销售均价方面，从周环比角度看，已公布数据的13  个城市中值基本持平（中值为0.7%，截至4  月1  日当周中值为-0.3%）。  从三个月累计环比角度看，已公布数据的13  个城市的销售均价上升0.8%。
        年初至今表现
        年初至今截至2012  年4  月8  日当周，已公布数据的27  个城市中有20  个城市的交易量中值同比下降32%（截至4  月1  日当周的水平为-31%）。与2010  年相比，已有数据的23  个城市中有17  个城市的交易量下滑（中值为-20%，截至4  月1  日当周的中值水平为-17%）。在销售均价方面，23  个城市中有15  个城市的房价中值同比下降（中值为-5%，截至4  月1  日当周中值水平为-4%）。
        库存水平
        从过去12  个月滚动销售面积计算，我们追踪的13  个城市库存平均消化时间为18.2  个月，而截至4  月1  日当周中值水平为18.3  个月。在我们追踪的13  个城市中，北京、上海、广州和宁波的库存下降；南京、苏州、长春、深圳、青岛、厦门、福州和东莞的库存企稳；杭州的库存仍呈上升趋势。
        投资建议
        我们的买入建议：恒大地产（强力买入名单）、中南建设（强力买入名单）、鲁商置业（强力买入名单）、雅居乐房产、华润置地、花样年控股、龙湖地产、保利香港、远洋地产、融创中国、首开股份、万科A、万科B、金地集团和保利A。我们的卖出建议：绿城房产、深圳控股、华侨城和中国国贸。主要下行风险：政策失误或宏观硬着陆。主要上行风险：调控政策意外放松。