新房成交情况
        受假期影响成交大幅下降。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】北京成交10.1  万平方米，环比下降48%；上海成交13.9  万平方米，环比下降58%；深圳成交5.3  万平方米，环比下降39%；三市成交量分别为11  年周均的73%、60%和107%；去化周期分别为14.3、7  和11.6  个月。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）成交降幅较大主要是受假期影响，工作日日均成交分别环比下降45%、40%和2%。
        本周重点监测的二、三线城市仅有  1  个环比上升，为昆明，成交上升3%，下降城市平均降幅为55%。成交环比下降居前的城市是青岛、长沙和无锡，降幅分别为-96%、-85%和-70%。工作日日均成交环比上升的仅有昆明和武汉，幅度分别为56%和18%，其他城市工作日日均成交全部下降，平均降幅为35%。
二手房成交情况
        北京本周二手房成交  9.9  万平米，环比下降64%；深圳成交4.6  万平米，环比下降57%；天津成交4.7  万平米，环比下降45%；杭州成交2.1  万平米，环比下降57%。四城市成交量分别为年度动态周均的58%、44%、75%和81%；工作日日均成交分别环比下降23%、15%、6%和19%。
        一周行业要闻
        京沪土地供应计划出炉，同比大幅缩减。30  日，北京、上海分别公布了2012  年住宅用地供应计划，北京拟供应住宅用地1700  公顷，同比减少33%，其中商品住宅用地850  公顷，减少30%，保障房用地减少36%；上海拟供应住宅用地1000  公顷，同比减少16.7%，其中商品住宅用地400  公顷，减少20%，保障房减少14.3%。上海土地供应下降幅度与12  年全国土地供应量缩减两成的趋势基本相符，北京略高。
        土地供应计划减少一定程度反映了政府对  12  年的预期并不乐观，地方政府有动力促成土地成交，但供应减少也使得地价下降幅度有限，未来预计更多以降低保障房配建比例、提高容积率等方式给开发商以优惠。
        我们认为土地供应计划下降，不至于出现供给不足的情况。根据中指数据，11  年北京商品住宅实际完成供应688  公顷，成交468  公顷，仅占12年供地计划的81%和55%；另一方面，缩减土地供应量也是落实“十二五”单位国内生产总值建设用地下降30%的目标的手段之一，预计在容积率、中小户型占比上会有所规范，未来住宅供给也不会因此减少。