研究结论
近期我们前往山城重庆,考察这个西部重镇城市化进程中的想法、困难、方法和创新。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们一行考察了重庆农村土地交易所、产权交易所、金融资产交易所这几个有特色的交易所;我们实地考查了国家级开发区的两江新区和承接产业转移的西永微电子园区。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)我们还与各级政策制定者进行交流,捕捉他们的设计思路——从保障房到国有企业,从资本市场到农民工进城。
中国“钢筋水泥”城市化远未结束:重庆的城市化要承接东部的产业转移,很大程度上要走东部的老路,大量进行基础设施和工业设备的投资。
两江新区的规划让人震惊,重庆希望新区2020 年的GDP 能达到2010年的重庆市,在这个开发区里,规划者们想搞电子、汽车、飞机、保税港口、还有生物医药和影视城。这样的建设力度意味着投资品的大量需求。
我们认为,不必为东部投资的放缓而过分担心,中国有的是的战略纵深,这让我们对投资需求充满信心
重庆城市化的深度体现在“创新“和”尝试“:后发者的优势是可以吸取先行者的教训。重庆就像一个巨大的试验室,不断给我们惊喜。本次考察中,给投资者留下深刻印象的“地票“、”小贷打包产品“、住房双轨制、西永保税区、铁路大陆桥等,无不是关键问题上的关键尝试。这些问题上的每一点小突破,都将可能改变资源和要素的配置方式,拓展城市发展的空间,从而可能开启下一个十年的繁荣和稳定。
明确的顶层设计帮助重庆统筹城市化进程:重庆的城市化是有序、有计划的。相对其他地方而言,政府比较积极主动地加以引导。在城乡综合配套改革中,政府从顶层设计上格外重视区域差别、贫富差距、城乡差距。
另外,金融市场的活跃也将有力推动当地涌现出更多优秀企业。
配置建议:中国的内生增长潜力还没有完全释放,巨大的战略纵深和巨大的地区差异性决定了,中国的发展空间还很大。尤其在欧洲遇到麻烦,美国增长乏力的局面下,长期资金配置中国必能获得alpha。