成交综述：上周监测的27个城市，只有5个城市楼市成交量与上月同期相比呈下滑趋势，绝大多数城市同比成交上升，其中南充下滑最大为34%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】上周监测的27个城市与去年同期相比有12个城市出现下滑，下滑幅度最高为大连，达到81%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）（城市监测数据来源：中指院）
          重点城市跟踪：环渤海地区北京成交面积为9.58平方米，环比下滑36%；东南地区上海成交面积为34.17万平方米，环比上升12%；南京成交面积14万平方米，环比上升28%；华南地区深圳成交面积为7.38万平方米，环比上升32%；广州成交面积为17.64万平方米，环比上升26%。西南地区重庆本周商品房成交面积为43.51万平方米，环比上升19%。
        土地市场跟踪：上周监测的20个主要城市住宅用地市场情况也较急转直下，上周共推出住宅用地3宗，较前一周减少8宗，推出面积14万平方米，较前一周减少35万平方米，其中沈阳和成都分别推出6万平方米，为住宅用地推出量较多的城市；上周住宅用地成交3宗，较前一周减少12宗，成交面积21万平方米，较前一周减少94万平方米，其中成交量最多的城市为成都，成交面积为15万平方米。
          重点数据：本周国内主要数据为国内的固定资产投资和房地产相关数据以及美国失业人数数据。
          投资建议：截至3月5日，2011年A股市场PE（TTM）在14.45倍，房地产板块PE（TTM）在16.7倍。近期银行对普通首套住宅的利率支持成为市场焦点。我们应该看到近期一系列现象对房价趋势的影响。一旦价格预期稳定，成交量将伴随稳定。从我们统计数据看，主要城市日成交量有明显恢复，甚至超过去年11月水平。前期我们对“3月地产小阳春”的判断有望实现，继续坚定认为“降准”事件将成为地产中线行情到来的标志。我们此前第一次降准报告已指出在第一次“降准”3到6个月后板块和行业销售均会有不错表现。目前市场走势与我们当时预期完全一致。我们一直推荐的鲁商置业、中南建设、福星股份和金科股份都有不错涨幅，本周继续维持推荐。后期建议关注华侨城A和金融街的补涨行情。
          风险提示：房地产行业与国家政策紧密相关，一旦国内采取更加严厉的调控措施将直接影响行业发展。