行业动态：成交量回暖、政策环境改善
        瑞银观察28个城市商品住宅成交量周环比上升20%
        瑞银跟踪的28个城市3月第1周商品住宅成交量合计28,625套，周环比上升20%，其中4个一线城市合计成交5,692套，周环比上升10%，13个二线城市合计成交15,013套，周环比增长25%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们观察的14个城市3月4日可售住宅存量套数合计约为74.8万套，与前一周相比保持稳定（周环比仅下降0.4%）。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        公司方面，万科公告显示2月份销售金额约73.4亿元，同比增长21%。
        土地市场成交未见回暖
        根据搜房网的数据，2012年3月第1周一线、二线、三四线城市周均土地成交金额分别为12.9亿元、16.7亿元和97.8亿元，其中一线城市成交地块未有住宅用地，二线和三四线城市住宅用地分别成交14.1亿元和91.8亿元。2012年初至今成交情况显示，溢价率仍然处于接近于零的水平，土地市场仍未回暖。
        公司方面，万科公告显示公司2月份未有新增土地储备。
        一周要闻：行业融资环境或将改善
        媒体近日报道四大国有商业银行或将提高地产贷款审批效率，并积极支持资质良好的开发企业进行普通商品房建设。上述银行还将严格执行差别化住房信贷政策，在基准利率之内根据风险原则合理定价。我们认为这是行业整体政策环境将逐渐改善的信号。此外，温家宝政府工作报告称坚定不移地加强房地产市场调控，但他也表示将采取有效措施，增加普通商品住房供给。我们认为调控效果逐步显现对于行业而言是利好，而中央为增加普通商品住宅供给，或将适度放松对房地产企业的融资限制。