◆股市动态:
今日上证指数下跌23.37 点,跌幅0.95%,深证成指下跌107.02 点,
跌幅1.05%,地产指数下跌2.81%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们推荐的组合下跌3.57%,略劣于行业。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
◆昨日成交:
以各城市成交套数来衡量,昨日我们统计中的 25 个城市成交量指数略降。昨日成交量指数为778.7(以2010 年12 月的日均成交量为1000),其中一线城市为609.1(一线城市为:北京、上海、广州、深圳),二线城市为842.4。23 个城市中,21 个城市高于近7 日日均成交量,涨幅前三的是宁波、哈尔滨和苏州;14 个城市高于去年同比的成交量,涨幅前三的是苏州、杭州和南昌。(详见附表1)
◆拟周成交:
23 个城市中,16 个城市高于上周拟周成交量,涨幅前三的是青岛、厦门和苏州,拟总周成交上涨20.88%;13 个城市高于去年同比的成交量,涨幅前三的是北京、青岛和苏州,拟总周成交同比下跌3.53%。(详见附表2)
◆行业要闻:
新闻一:上海楼市松绑新政又见光死多地探限购底线屡试屡停近日,上海楼市调控政策出现微调,外地户籍居民持长期居住证满三年可以购买第二套房。28 日该政策已被叫停。而此前已有佛山、成都、芜湖等多地政府试图松绑限购的政策,均被紧急叫停。
去年 10 月11 日,广东省佛山市住建局在网站发布公告称,自10 月12 日起放宽限购条件:已办理房地产权证超过5 年(含)的住房产权转移,不纳入限购范围;允许佛山市户籍居民家庭增购一套7500 元/平方米以下的住房。这是全国第一个明确放松限购政策的城市。当天23 时24 分,该局又在网站上发布通告称,为“综合评估政策影响”,暂缓执行该政策。
去年 11 月11 日,成都房管局召集当地开发商开会,表达了两条政策变化:一是开发商可拥有网上签约时购房资格审核权;二是在全款付清的情况下,主城区家庭限购房屋套数由两套增至四套。这被外界解读为“放松对购房者的资格审查”、“限购松动”。22 日官方新闻稿则转而宣布:继续执行原有限购政策。有消息称,成都的做法引起了国家住建部关注,并导致上述政策撤销。
今年 2 月9 日,芜湖推出“免契税、发房补”的房产新政策,但2 月12 日,芜湖实施仅3 天的楼市新政被住建部叫停。同时住建部政策研究中心副主任王珏林表示,地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策,必须遵从中央的政策立场。
新闻二: 上海商业地产成交下跌
上周上海住宅成交量出现反弹,但写字楼、商铺等商业地产的成交却呈下跌状态。据上海网上数据监控中心统计显示,上周申城写字楼成交133 套、13521 平方米,其中成交套数减少27 套,环比下跌16.9%;成交面积减少7110 平米,环比下跌34.5%。上周商铺成交共计193 套,环比下滑19.92%,同比下降36.30%;成交面积22570平米,环比下降51.65%,同比下滑29.33%。