房地产市场总体销量情况
        第6  周（12/1/30—2/5），京沪穗深等18  重点城市新建商品房销量节后快速回升，平均环比涨幅达3000%以上，环比增幅大与春节期间成交极低有关。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】根据历史数据情况观察，春节效应的影响在节后至少持续2-3  周，预计二月中旬之后成交数据才能更加真实的反应楼市真实情况；新房成交均价震荡下行，上周重点城市成交均价平均环比下滑5.8%，由于销量处在低位，各城市因成交结构变化导致的均价波动现象更为明显，近期环比振幅将较大；市场库存出现小幅回落，由于春节期间新开盘较少，成交以消化库存为主，重点城市可售量平均小幅下滑0.4%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        行业一周要闻
        1、美国总统奥巴马2  月1  日宣布了一套新方案扶持美国楼市，旨在缓解贷款购房者的还款压力，该计划每年可为每位购房者节省3000  美元，惠及上百万的“房奴”。此外，房利美和房地美、富国银行和美国银行将抵押贷款宽限期从３个月延长至12  个月，帮助贷款者避免违约和房产止赎。
        2、针对市场盛行房地产企业融资申请重新开闸的传闻，证监会有关部门负责人2  月3  日对此予以否认。
        3、房地产行业1  月的商务活动指数38.1%，新订单指数35.7%，均连续五个月环比回落。
        上市公司一周动向
        1、万科1  月份实现销售面积119.0  万平方米，销售金额122.0  亿元。新增广州1  旧改项目。
        2、富力地产2012  年1  月份实现合同销售金额12.3  亿元人民币，环比下降59.4%，同比下跌56.7%；合同销售面积则为8.78  万平方米，环比下跌63%，同比下跌47%。
        土地市场成交情况
        1、中国指数研究院最新公布数据：1  月，全国300  个城市累计推出土地2735  宗，同比减少23%，环比减少39%；推出土地面积11484  万平方米，同比减少21%，环比减少41%。其中，推出住宅类用地886  宗，同比减少37%，环比减少47%；推出土地面积3889  万平方米，同比减少45%，环比减少52%。1  月全国300  个城市土地成交楼面均价为751  元/平方米，同比下跌29%，环比下跌22%；其中住宅类用地成交楼面均价为972元/平方米，同比下跌27%，环比下跌23%。
        2、1  月份，北京市土地市场共成交19  宗地块，包括15  宗工业用地、4  宗经营性用地及1  宗住宅用地，所有地块全部底价成交，溢价率为零。19  宗地块总出让金为20.61  亿元人民币，成交建筑面积为141.12  万平方米，平均楼面价为1460.6  元每平方米。
        房地产板块估值
        截止上周末，我们重点覆盖的53  家房地产上市公司2011-2013  年平均PE  水平为13.3x、10.6x  和7.9x，RNAV  相对股价平均折价幅度达37%，PB  平均2.2  倍。