◆本周光大地产组合表现回顾:大幅领先行业
本周行业微涨,地产指数显示,行业上周上涨0.25%,我们推荐的组合整体上涨1.55%,显著跑赢行业,达1.3 个百分点,其中,华业地产周涨幅达到1.53%,宁波富达上涨0.78%,阳光城微跌0.31%,保利地产下跌2.38%;重点推荐的华夏幸福周涨幅高达8.14%,继续看好,强烈建议买入,详情请见深度报告《华夏幸福:园区开发航母扬帆起航》。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
◆本周地产策略:成交量依旧疲软, 地方微调不断
本周楼市成交量环比呈大幅上涨,但因上周是春节,基本无无可比性,同比看,2011 年2 月3 日为春节,同样是不具备可比性。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)因此我们将本周成交数据同今年春节前一周交易量和2011 年春节过后一周的成交量做比较,本周成交量较节前一周下跌32.04%,较去年春节后一周下跌54.12%。市场的观望情绪依旧严重。温总理于本周再次强调巩固调控成效,但用词较以前略缓,同时中山市提高限价标准至6590 元/平方米,为调控松绑,区域性的房地产调控放松将会越来越多,中央的态度已经有些默许的意味。这和2008 年的情况很像,在地方政府和中央的博弈中地方将逐渐占得一些上风,这对于地产股来说,是投资最核心的要点。我们维持年度策略看好观点,2012 年将迎来楼市与政策齐修复,继续建议买入地产股。
◆本周行业组合: 重点推荐组合龙头企业:保利地产
自下而上:华夏幸福、阳光城、宁波富达、华业地产、荣盛发展
◆本周楼市成交回顾:
因本周成交环比仍受到春节节日因素影响,虽较上周有大幅回升,但仍远未到达往常水平。同比受2011 年2 月3 日春节因素影响,波动较大。因此我们将本周成交数据同今年春节前一周交易量和2011 年春节过后一周的成交量做比较,可以明显看出,成交量依旧比较疲软,较节前一周下跌32.04%,较去年春节后一周下跌54.12%。市场的观望情绪依旧严重。二手房成交量也较春节期间大幅反弹,但也因节日因素差距过大无可比性。
◆行业动态:
1. 温家宝再提严厉调控近期决策层关于调控的表述
2. 全国土地市场 1 月成交量同比大跌逾五成
3.中山悄然执行楼市新限价令被指为房地产松绑