第1周（11/12/26-12/1/1），重点城市商品房销售情况如下：  
        一手房成交量：  2012首周房地产市场冷清开场，本周监测的40个城市中，29城市楼市成交量同比下降，9城市成交量降幅在5%以上，重点城市中，仅重庆同比上涨，其余城市皆下跌。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        一手房可售面积：从过去12个月滚动销售面积计算，我们追踪的13个城市库存平均消化时间升至18.2个月。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）目前，宁波、杭州、厦门、东莞、北京、南京、深圳、青岛和福州的库存月数高于12个月；上海、长春、苏州和广州的库存月数低于12个月。
        一手房房价：我们重点监测的8个城市，涨跌各半，一线城市仅深圳价格上升3.36%，北京、上海和广州分别下降13.39%、3.18%和6.11%；二线城市价格上涨较多，其中，天津和包头分别上涨15.13%和26.57%，沈阳也有近5%的涨幅，仅东莞略降0.53%。
        宏观政策：  23城市密集表态继续限购；李克强：明年稳步推进房产税改革试点；保障房缩量早有先兆，资金需求将超今年。
        短期展望：2012年首周房地产市场冷清开场，意味着2012年也是个困难重重的年份。调控继续收紧，限购、房产税、保障房多管齐下，房地产商为了抓紧回笼资金，各种销售活动紧锣密鼓，房价依旧会下降，但下降的幅度应该不会如光大消费者那样预期。