投资要点：
　　业绩好于预期:主营业务利润率上升，投资收益占比增加。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】张江高科今日发布2007年年报，全年实现营业收入120,042万元，同比减少7.72%，但是受房屋销售与租赁利润率较大幅度提升的影响，公司整体营业利润较去年仍增加了27.78%；公司投资收益同比增加15,630万元，增幅140.92%，投资收益占利润总额比例上升至52.84%，比2006年增加近19%；公司全年实现净利润37,956.3万，同比增幅133.30%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）公司同时发布利润分配预案，拟10股派现金红利1.8元（含税）。
　　“一体两翼产业互动战略”实施较好。从全年的经营情况我们看到，公司房地产销售63,170万元，同比减少20,649万元，降幅24.64%，租赁收入31,227万，同比增长12,757万元，增幅69.07%；高科技投资收益则取得了更为明显的增长，有效弥补了房屋销售下降带来的影响。
　　，出租性物业与土地储备将进一步增加，资产持续注入值得期待。公司拟于2008年10配2.4股。如果配股方案顺利获得通过并实施，公司出租性物业有望在2010年达到200万平米，中端以上物业将提升至85%，将使得租赁利润率进一步提升；而土地储备面积达到130万平米以上。目前集团尚有多达1000万平米的土地储备和其他基地公司，鉴于公司在集团以及上海市创新战略的重要地位，后期资产持续注入值得期待。