由于房地产行业与宏观经济关联度非常大，次债危机影响了美国、欧洲甚至是一些亚洲地区，中国国内经济是否也会因美国次债危机的影响而出现衰退，使得投资者认为国内未来经济走势具有很大的不确定性，进而对房价走势产生怀疑。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们认为，虽然美国、欧洲甚至于一些亚洲国家的经济衰退会很大程度上影响我国出口，再加上人民币快速升值也可能对出口带来负面影响，但CPI高企、猪肉粮食等基础产品价格上涨都有力的说明了内需市场是经济最有力的支撑；另一方面，2001年亚洲金融危机也曾经使得我国出口大幅下降，但经济增速并未受到影响，因此，外围贸易伙伴经济的衰退不会对我国经济产生太大影响。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）总体来看，08年我国仍将保持一个稳定增长的经济态势。
房屋作为一种既有自住性又有投资性的弹性商品，在经济发展面临较大不确定性时，其弹性面自然显现，体现在市场上就是房屋销售量的明显下滑。我们认为，中长期看，中国经济仍将保持稳定健康的增长态势，因此房屋的销量中长期看自然会恢复。
另外，要避免经济衰退，刺激内需市场是关键，自住性需求的房屋建设是内需市场一大支柱。从这一点分析，国家在短期内也不会再出台过于严厉的针对地产行业的调控措施。因为实际上自住性需求的房屋市场应该是国家最应保护的内需市场中一个重要组成部分。最近一段时间，媒体经常报道各地房价出现下降的情况，并援引地产界人士的讲话，认为拐点已经出现了。我们认为，首先所谓“拐点”不应该定义为房价环比稍有下降，这样的“拐点”对大多数购房者来说根本毫无意义。“拐点”应定义为从社会的中产阶级也买不起房的现状转变为中产阶级至少买得起房，这样的“拐点”对购房者才有意义，对整个地产行业才有决定性的影响。我们认为目前的房价就如同中国的股市，短期上涨速度过快需要调整，但轻言“拐点”已至房价将会大幅下跌为时尚早。