·北京政协委员、地税局局长王纪平1    月22    日在北京“两会”上透露，北京市已率先向国家税务总局提交了物业税“空转实”的申请，最快今年6    月份北京将开征物业税。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        ·北京此次上报的物业税开征方案暂时只涉及商业地产，不对民宅征税，物业税的税率为每年征收物业评估价值的0.8%－1.4%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        ·此前最乐观的预期是物业税在2008    年底选择部分城市进行试点，在试点城市运营2-3    年后再择机在全国全面铺开，此次事件表明物业税的推出快于预期。
        ·暂不向住宅物业征收物业税，意味着向住宅征收物业税很可能是两年之后的事情，出乎市场意料，小于市场预期。
        ·物业税税率为物业评估价值的0.8%－1.4%，并未将土地出让金纳入物业税，并且国家可能会相应减免开发环节或流通环节的税费，不加重纳税人整体上的税费负担，远小于市场预期。
        ·我们认为，土地出让金纳入物业税的可能性不大，首先是将土地出让金纳入物业税尚存在理论上的障碍，其次，地方政府难以在短期内改变土地财政的状况。
        ·物业税取得阶段性进展，在短期内变得明朗，将在一定程度上刺激房地产行业的回暖。
        ·中国房地产行业长期向好，经过前期调整后的房地产行业，投资价值逐步显现。但大的投资机会尚需等到房地产行业交易量上升，市场人气回暖之时。
        ·建议投资者可以逐步建仓地产股，短期给予行业“谨慎推荐”评级，长期给予行业“推荐”评级。