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房地产行业研究报告:金元证券-房地产行业2011年1-8全国市场运行情况数据点评:投资维持高增长,销售平稳增长-110912

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2011-09-13 17:17:32
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 王斌卿
研报出处: 金元证券 研报页数:   推荐评级: 增持
研报大小: 664 KB 分享者: fen****384 我要报错
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【研究报告内容摘要】

          国家统计局公布1-8  月全国房地产市场运行情况
        房地产投资额和新开工面积维持高增长。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】1-8  月,全国房地产开发投资37781  亿元,同比增长33.2%,其中,住宅投资27118  亿元,增长36.4%;1-8  月,全国完成新开工面积13.19  亿平方米,同比增长25.8%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)虽然受到调控政策的影响,但是开发商的投资热情不减,投资和新开工面积依然维持较高的增长率。
        商品房销售额平稳增长。1-8  月全国完成商品房销售面积5.99  亿平方米,实现销售额3.32  亿元,同比分别增长13.57%和25.91%,商品房销售额延续了2010  年下半年以来相对较为平稳的增长。
        资金来源较为充裕。1-8  月全国房地产资金来源5.47  万亿元,同比增长23.39%,资金来源较为充裕。其中企业自筹资金、定金及预付款同比增长30%以上,而国内贷款仅为8,889  亿元,同比增长仅5%。
        “金九银十”可期,积极关注地产股的投资机会。“金九银十”是传统的商品房销售旺季,从跟踪的重点公司来看,9  月份以后的推盘量出现明显增长,开发商的促销力度不断加大,四季度商品房销售额增长率提高是大概率事件,经过持续调整,主流房地产企业的估值优势进一步显现,建议积极关注优质地产股的投资机会。
        个股推荐。1)行业龙头:万科A、招商地产、金地集团、首开股份;2)商业地产:世茂股份、金融街;3)地区龙头企业:滨江集团、福星股份、金科股份。
        风险提示。宏观经济政策变化和房地产调控政策的变化,对房地产企业的经营将会产生较大影响。

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