投资要点
        政策面：（1）新一轮限购影响程度可能低于预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】台州领衔新一轮限购，限购细则仅限新建住房，比前期一二线城市标准要松。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）同时据住建部研究中心王珏林表示，住建部不会发布二三线城市的具体限购名单，限购政策和措施由各地自行发布，住建部主要起到督促和出台标准的作用。这表示新一轮限购中地方政府的自主权更大。预计8  月底至9  月将出台更多三线城市的限购政策，具体细则松紧源于城市具体情况和住建部和地方政府的谈判结果。（2）据人民网报道，央行计划将商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，从9  月5  日起实行分批上缴，这意味着大量资金将被冻结，相当于未来6  个月内上调两至三次存款准备金率。
        市场数据监测：
        新房市场：成交量环比涨跌互现，价格总体稳定。上周我们监测的17  个重点城市中，8  个城市环比上涨，部分城市涨幅很大。上周成交价格多数平稳，8  个城市有7  个的波动在10%以内，波动幅度很小。
        库存方面：库存压力继续上升，预计随着供应放量仍将上行。上周各城市出清周期多数城市上涨。
        二手房市场：成交量涨跌各半。上周我们所监测到的7  个城市中，环比3  个上涨4  个下跌，其中大连跌幅显著，天津涨幅显著；同比数据除均呈现出下跌趋势，部分城市跌幅显著。
        土地市场：供应量有所减少，成交量大幅萎缩。20  个主要城市共推出土地面积共计733  万平方米，较上上周减少11.11%；成交土地面积共计276  万平方米，较上上周减少57.08%。
        本周观点：当前处于行业基本面量价转化及政策博弈的关键期。投资策略上我们维持上周观点，若房价实质性松动由一线城市渐进式铺开，调控政策见顶的预期将更强，那么即使后期系统性风险带来量价齐跌，地产股也将获得相对收益；而若后期需求端未见明显萎缩，销量恢复上行，地产股将同时收获相对收益和绝对收益。因此当前仍是配置地产股绝佳时机。另外，随着库存压力提升和囤地成本提高，开发商正将有限的资金投入到新开工中去，以求资源加速变现，向高周转模式转变；而上半年高周转龙头万科保利恒大等均收获80%以上的销售额同比高增长。因此在个股选择上继续以高周转类为主，推荐组合万科、保利、首开、中南、鲁商和福星。