上周（2011.7.25-7.31）监测的35  个城市中，环比上涨的城市仍占半数以上。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在上涨的城市中有3  个城市的成交量上涨超过40%，分别是温州涨284.95%、昆明涨90.55%、重庆涨44.12%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）另有南京、天津、深圳和泸州4  个城市销售环比涨幅超过30%。上周成交量跌幅在20%以上有6  个城市，其中环比跌幅居前三位的分别是宁波跌41.07%、南京跌40.54%和蚌埠跌23.91%。上周重点城市销售有明显回升，北京、天津、上海、杭州、武汉、南京、广州、深圳、成都和重庆10  个重点城市中，有9  个城市销售环比上涨，重庆、天津和深圳涨幅居前三位，并且涨幅超30%。  
        价格方面，多数城市保持稳定，深圳、南昌和蚌埠环比居前涨幅分别达35.25%、18.39%和15.58%列前三位；部分城市在价格方面呈现下降趋势，其中三亚环比下降29.29%、汕头下跌14.70%、宁波下降11.38%。  从本月周均成交面积看，绝大多数城市的成交量高于去年同期，有近半的城市成交量同比50%以上，  其中厦门、温州、哈尔滨、三亚、深圳、福州和东莞同比增幅均超100%。  
        目前商品房的销售没有出现较大变化，主要城市的销售总体好于去年同期，并好于今年年初。中央提出扩大对二、三线城市限购的态度使得大家对销量的担心加重，销售市场主要表现为波动。从市场实际情况看，  一方面理性购房的需求仍在释放，另一方面市场对政策的观望使购房增量仍无较大放大。我们预计8  月份的销售同比增长仍保持稳定，全年销售能否取得更好增长要看四季度。随着调控对房地产开发企业资金产生的压力，剩余四个月中小企业通过转让房地产资产或房地产开发项目公司的股权将会迎来一个小高潮。对于强势的一些房地产上市公司来说，通过股权收购、项目收购等方式实现扩张的机会出现。我们认为房地产公司的股价已反应出市场悲观的预期，房地产股具备很好的安全边际。在通胀压力不减和全球经济不稳定的情况下，我们建议在下半年应加大房地产股的持有，等待估值修复的行情。建议重点关注"强势企业"，如招商地产、保利集团、万科、金融街等；重点关注"房地产+相关产业"的公司，如北京城建、华侨城、建发股份、中润投资、厦门国贸、鲁商置业、张江高科等。