总体情况    随着六月推盘高峰的过去，本周多数城市新房成交有所下滑，库存小幅上升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】统计的三个城市的二手房成交分化，北京、天津销量仍在低位，而深圳可能由于7月11日改变存量房计税方式，本周二手房成交再创今年单周新高。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）土地市场依旧冷清，成交土地为上周的一半，平均溢价率仍处低位。    新房：统计的29个城市周平均销售面积为10.5万平米，环比下降11%，同比上升67%。    二手房：统计的三个城市，二手房成交出现分化。其中，北京二手房成交在连续三周回升后，本周有所回落，环比下降23%，同比下降27%，成交仍处低位。深圳二手房成交再创本年度单周成交新高，环比上升37%，同比上升135%。天津成交则基本持平，环比小幅上升2%，同比下降9%，成交约为春节前成交的一半。      库存情况    本周统计城市库存（可售面积）有升有降，多数城市小幅上升。      城市情况    一线城市中，四个城市新房成交均呈现20%左右的环比下滑。其中，上海、深圳在连续两周成交回落，上海本周下降23%，约为春节前成交的一半。深圳环比下降16%，成交接近去年年末80%。广州、北京在上周小幅反弹后，未能维持回升趋势，本周广州环比下降18%，成交接近春节前成交的一半。北京环比下降23%，成交量约为春节前的一半。    二线城市成交量环比下降22%，同比上升28%。三四线城市新房成交量环比持平，同比上升98%。      土地市场    统计的27个城市，本周共推出住宅土地51块，与上周基本持平。共成交住宅土地20块，近为上周成交的一半，为近一个月来最低值。土地平均溢价率仍处低位。本周无土地流拍。