1）  首先，国家进一步重申了对土地闲置满两年，逾期不开发将依法无偿收回的要求，这进一步表明国家在紧守18亿亩耕地红线的同时，为避免出让土地不足造成的地价上涨，正在极力解决现有闲置土地的开发问题。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        2）  国务院同时规定，对“土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）”该规定的出台，是继07年物业税，提高第二套房首付款比例之后，中央对房地产行业出台的又一重大措施。而且在08年开始之际，即出台如此严厉的举措，可以预计今年中央在对房地产行业的管理上，还将继续保持调控。“按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费”对于众多资金周转能力不强，但是在早期应用各种方法取得大量土地，希望依靠土地再次转让取得差价的房地产开发商而言将是一个不小的打击。囤积土地的费用和风险都将加大。
        3）  关于闲置土地，特别是闲置房地产用地的增值地价问题，进一步表明了中央希望减少土地投机分子在囤地过程中所获得的收益。虽然具体执行办法暂时还未出台，但是已经在向社会公众传达中央希望打击土地投机，希望进一步逼出更多闲置用地的决心
        4）  对于整个房地产行业而言，该政策的出台有可能再次掀起房地产行业的整合高峰。对于资金实力差，资本运作能力不强的中小开发商而言，尽早将土地出手，或者与实力强的大开发商联合开发，将可能是今后的发展趋势。同时，对于许多资金周转快，开发已经成规模的大发展商而言，可以很好的利用这个机会取得更多、更好的土地。
        5）  对于投资者而言，应该适当规避土地囤积大，且长期不开发的房地产个股，与此同时关注那些有可能在该政策下受益的开发商，例如，在全国布局，资本运作能力强的万科A（000002），以及手中持有高价值物业，现金流稳定，且存在增值潜力的金融街（000402）。