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房地产行业研究报告:安信证券-房地产行业数据周报-110412

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2011-04-13 08:32:08
研报栏目: 行业分析 研报类型: (RAR) 研报作者: 徐胜利,柳世庆
研报出处: 安信证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 273 KB 分享者: yin****ne 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        上周,由于清明假期因素,新房成交量普遍环比下降;环比下降幅度大于去年,似显示需求偏弱,而去年同期则属于需求较强的阶段。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        供给方面,可售量环比增减的城市各半,在销售普遍环比下降的情况下,这可能意味着短期推盘未有普遍增加。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)可售面积同比多为正增长,意味着供给总体上在增加。草根层面看,面对近期偏弱的市场和潜在较多的供给,开发商对去化速度的要求下降,短期推盘节奏非常灵活,草根信息似乎可以支持我们对数据的理解。
        二手房方面,北京、天津、深圳成交面积环比均为负。
        结合2010年新开工面积的高增长和近期草根层面推盘信息,我们认为,随着4月中下旬及以后新房推盘量的明显增加,样本城市成交量可能重拾环比回升势头。
        价格层面,北京出现少数纯新盘实际开盘价低于开发商预期开盘价的现象。
        我们维持行业全年量升价平的判断。

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