新房成交情况
        受调休影响成交降幅较大。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】由于本周仅有3  个工作日，所以各城市成交降幅较大。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中北京成交6.2  万平方米，环比下降53%；上海成交20.4  万平方米，环比下降39%；深圳成交2.6  万平方米，环比下降32%；三市成交量分别为11  年周均的46%、80%和48%，去化周期分别为12.5、4  和9.5个月。本周一线城市降幅较大主要受到调休影响，如果按工作日日均成交计算，环比降幅略低，分别为-37%、-20%和-3%。
        本周重点监测的二、三线城市仅有  2  个成交量环比上升，占比7.7%。两城市是南昌和温州，分别环比上升76%和50%。本周成交量降幅前三名与上周相同，仍为大连、合肥和重庆，降幅分别为-89%、-71%和-59%。
        二手房成交情况
        北京二手房成交  13.1  万平米，环比下降51%；天津成交4.3  万平米，环比下降49%；深圳成交9.5  万平米，环比下降59%；杭州成交0.9  万平米，环比下降46%。
        四城市成交量分别为  11  年至今周均的44%，52%，54%和38%。二手房降幅较大也主要受到调休影响，如果按工作日的日均成交计算，四城市成交量分别环比下降18%，上升1.7%，下降19%和23%。
        均价方面，天津与上周持平，深圳、杭州分别环比下降  5%和3%。
        土地市场
        本周北京、深圳无推出无成交；上海推出  2  宗24  万平米，无成交。
        本周二三线城市中大连推出量最多，推出  9  宗69  万平米，其次是广州推出2  宗20  万平米，再次是重庆和长沙分别推出1  宗8  万和2  宗6  万平米；成交方面本周仅有天津和南京有地成交，两市成交量分别为5  宗27  万平米和2  宗4  万平米。
        土地增值税如清缴会减少账面现金  5%
        市场预期近期国家可能出台政策对土地增值税进行清缴，由于大多数上市公司已经对土地增值税严格计提拨备，所以清缴只影响现金流而不影响损益表。而经测算，已公告年报的上市公司中，如果严格清算土地增值税，上市公司所需上缴税款仅占账面货币资金的5%，对现金流影响不大。
        投资策略
        本周成交虽然在数据上表现为大幅下滑，但主要受假期影响所导致，本周的成交回落属于假摔，相反我们认为目前成交量已经处于筑底阶段，进入四月份，随推盘量的放大，成交量筑底回升的概率会更大。并且目前地产股处于估值底部，且保障房建设引发的资金缺口可能拓宽上市公司的融资渠道，我们建议增加地产配置比例，等待估值水平的回升。
        继续推荐一线龙头中的保利地产、万科、金地集团、招商地产；未来受益保障房建设的中天城投、北京城建、首开股份；以及重估折价率较高的华业地产、冠城大通和宁波富达。