2010  年业绩符合预期：2010  年主营收入81.1  亿（YOY30.2%），归属母公司利润17.8  亿元（YOY30.5%），EPS0.59  元，基本符合我们先前0.58  元的预期；
          公司房地产开发业务发力：公司的项目储备主要在北京、天津、重庆和惠州，权益建面约678  万平。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2010  年公司销售额为162  亿（YOY54%）。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）公司2011年计划竣工面积110  万平米（YOY48.6%）。预计2011  年房地产开发业务结算额为161.98  亿（YOY131.4%）；
          公司持有物业发力：  2010  年公司出租物业实现营业收入4.4  亿元（YOY52.9%）。预计2011  年达到7.62  亿元（YOY73.2%）；
          投资评级及估值：公司在北京金融街地区有65  万平建面左右的持有物业。公司RNAV  为18.2  元。按目前30.3  亿的股本，我们预计公司2011  到2013  年公司EPS  分别为0.84  元、1.25  元和1.38  元。目标价按10  倍PE  估值，也即为8.4  元，维持公司股票强烈推荐—A  的投资评级；
          风险提示：行业调控超预期导致量价低迷。