◆股市动态:
今日上证指数上涨33.95 点,涨幅1.14%,深证成指上涨41.45 点,涨幅0.33%,地产指数上涨1.28%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中重点关注的21 支股票中,19 支股票上涨,涨幅较大的是中南建设(+4.94%)、招商地产(+4.25%)、福星股份(+2.70%)。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)四大地产股中万科上涨1.36%,保利地产上涨2.13%,金地集团上涨1.29%。
◆昨日成交:
以各城市成交套数来衡量,周日我们统计中的21 个城市成交量指数大幅下跌。今日成交量指数仅157.1(以2010 年12 月的日均成交量为1000),其中一线城市为143.8(一线城市为:北京、上海、广州、深圳、杭州),二线城市为162.2。21 个城市中,仅2 个城市成交量高于近7 日日均成交数据,涨幅较大的是南昌(+29.7%)、天津(12.2%)。无一个城市成交量大于去年同期28 天日均成交数据,跌幅较小的是哈尔滨(-22.4%)、天津(-35.5%)、济南(-46.3%)、宁波(-73.3%)。(详见附表1)
◆行业要闻:
新闻一:央行5 日晚宣布加息,并首次提出住房公积金贷款利率同时作出相应调整。住房和城乡建设部6 日宣布,从4 月6 日起,五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20 个百分点,由4.5%上调至4.7%;五年期以下个人住房公积金贷款利率上调0.20 个百分点,由4.%上调至4.2%。同时,从4 月6 日起,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
新闻二:重庆市长黄奇帆表示,重庆对商品房房价的调控的两个指标:一是主城区双职工家庭平均6—7 年收入能买套普通商品房,二是新建住房价格增速低于主城区城市居民人均可支配收入增速。近日,住房和城乡建设部随即发出通知,要求各地要听取社会的意见,使确定的年度新建住房价格控制目标取得社会的认同和支持,已经公布的城市也要据此酌情调整已发布的调控目标。
新闻三:《广州市集体土地及房地产登记规范(试行)》正式发布,并于今年7 月1 日起正式施行。
新闻四:据媒体报道,北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3 月份齐齐出现下降。北京成交低迷,部分楼盘出现了10%的降幅;上海近七成新盘给予优惠;广州网签均价环比跌2.16%,已是连续4 个月逐月下降;深圳成交均价年内首次跌至每平方米2 万元。
◆重点公司公告:
阳光城:公司与全资子公司福建阳光房地产及福建骏森投资签订《股权转让暨增资协议》,公司将所持有的阳光城集团福建有限公司51%股权以原出资金额人民币2,550 万元转让给阳光房地产,同时,阳光房地产和福建骏森共同向阳光城福建以货币增资人民币162,000 万元,其中阳光房地产增资160,000 万元,福建骏森增资2,000 万元。
中南建设:2010 业绩,基本每股收益0.63 元,每股净资产3.95 元,摊薄净资产收益率16.06%,加权净资产收益率17.46%;营业收入91.4 亿元,归属于母公司所有者净利润7.4 亿元,扣除非经常性损益后净利润7.4亿元,归属于母公司股东权益46.1 亿元。