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研究报告:财通证券-财经内参-110401

股票名称: 股票代码: 分享时间:2011-04-01 13:50:45
研报栏目: 机构资讯 研报类型: (PDF) 研报作者: 周炜
研报出处: 财通证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 236 KB 分享者: eas****hj 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        内容提要:继出台地方最严的楼市“限购令”之后,北京市政府29日晚再度重拳出击,确定今年新建普通住房价格“稳中有降”的控制目标。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从而,北京成为国内首个提出“降”字房控目标的城市。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)这个“稳中有降”的房控目标是怎样出台的最终能否得到执行和落实它给房地产市场传递了什么信号围绕一系列疑问,“新华视点”记者进行了追踪采访。
        北京首提“稳中有降”能否改变上涨预期  考虑购房的北京市民苏原一直关注房控政策〈到最新的北京房价控制目标,她舒了一口气。“终于看到楼市调控中出现了‘降’的字眼,心里踏实多了,也有盼头了。”29日夜间,北京市政府公布的房价控制目标明确指出,今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降,同时将加大住房保障力度,廉租住房应保尽保,公共租赁住房保障能力明显提高。
        北京易居房地产研究所所长牟增彬表示,这是目前国内出台的“最严”的房价控制目标,彰显了北京市控制高房价的决心和信心。今年初发布的“国八条”要求,2011年各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。在北京之前,全国已有数十个城市出台了房价控制目标,但却“涨”声一片,有些城市确定的房控目标是上涨15%甚至更高。
        北京中原地产市场总监张大伟认为,一些地方出台房价上涨的控制目标,将严重影响市场预期。在前期“限购令”下,很多老百姓本来预期房价会下降,但如今调控信号陷入混乱,干扰了市场预期。记者了解到,北京市今年预计地区生产总值增长8%,城乡居民收入实际增长7%,而北京却提出“稳中有降”的房价控制目标。“这足以证明北京此次措施出台的严厉程度。”张大伟说。中国房地产业协会副会长朱中一表示,刚刚出台的北京房价控制目标显然将受到百姓认可,这将挤出一些高房价区域和项目的泡沫成分。
        

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