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研究报告:中银国际-地产消息快报-071205

股票名称: 股票代码: 分享时间:2007-12-05 14:15:42
研报栏目: 机构资讯 研报类型: (PDF) 研报作者: 田世欣
研报出处: 中银国际 研报页数: 3 页 推荐评级:
研报大小: 360 KB 分享者: yux****ng 我要报错
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【研究报告内容摘要】

香港土地注册处公布,11月香港楼宇买卖合约共18,105份,环比增长37%,同比增长112%,达到1997年7月以来的新高。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】总价值也环比增长61%、同比增长214%至814亿港币。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)住宅楼宇买卖合约数目为15,759份,环比增长40%,同比增长122%。今年前11个月,楼宇买卖合约共130,099份,总价值4,610亿港币,分别同比增长44%与61%。考虑到有限的新增供应、可能进一步减息以及经济的强劲增长,我们预计明年楼宇买卖将继续增加。我们对香港房地产板块维持优于大市评级。
金融街在北京收购土地
(000402.SZ/人民币28.28,  同步大市)  周路
金融街公告,公司通过招标方式收购了北京朝阳区一处地皮。该地皮位于大屯路224号,处于四环与五环之间,属于奥运板块。该地皮占地面积26,039平方米,将开发成为建筑面积达60,561平方米的住宅项目。土地成本为8.35亿人民币,对应楼面价13,788人民币/平方米。该项目预计08年开始动工,于09年开始预售。基于奥运板块内可比项目目前22,000人民币/平方米的平均售价,该项目的毛利率预计达到20%左右。在考虑到此次土地收购之后,我们将07年评估每股净资产值由20.16人民币提高至20.17人民币。

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