总体情况    近期市场预期较为混乱，成交扑朔迷离，未形成明显的趋势。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们观察到，除北京外几个城市的二手房销量均有上升，部分城市如苏州、东莞等销量已经超过节前（调控周）的水平，济南的销量甚至创了历史新高；相比而言，一些城市如杭州、南京销量仍远低于节前一周，北京在前一周需求集中释放后本周销量大幅萎缩。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）    春节假期过后，多数城市销量连续两周回升，部分是由于季节性因素所导致的。"三次调控"对销量的影响程度仍有待观察，三、四月份的成交情况将是关键。    新房：统计的29个城市周平均销售面积为14.2万平米，环比前一周平均上升20%，同比上升幅度较大为173%，这主要是由于受春节影响，去年同期基数较小。    二手房：统计的四个城市中，北京二手房销量受政策调控和上一周需求集中释放的影响，本周缩量明显，环比降幅达到84%；杭州销量回升45%，周成交量与去年8月份水平相当；深圳环比上升79%，节后连续两周回升，同样相当于去年8月份的水平；天津二手房销量持续上升，回升到去年年末的水平，超过了节前一周的成交量，限购实施前的需求集中释放是主要原因。      库存情况    与上周的情况类似，本周各城市库存有升有降，多数城市略有上升。      城市情况    一线城市中，上海新房销量春节后连续上升，本周相当于节前的一半；北京新房销量环比下降55%，库存开始上升；深圳新房销量环比下降11%，库存连续三周下降；广州环比小幅下降8%。    二线城市成交量环比升幅35%，三四线城市新房成交量环比上升18%。