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保利地产研究报告:天相投顾-保利地产-600048-储备丰富、进一步完善区域布局-110301

股票名称: 保利地产 股票代码: 600048分享时间:2011-03-01 14:27:31
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 石磊
研报出处: 天相投顾 研报页数: 3 页 推荐评级: 增持
研报大小: 193 KB 分享者: xin****23 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        2010  年公司实现营业收入358.94  亿元,同比增长56.15%;营业利润74.24  亿元,同比增长42.22%;归属母公司净利润49.20  亿元,同比增长39.8%;实现基本每股收益1.08  元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】分配预案为每10  股派发现金红利2.13  元(含税),并以资本公积金每10  股转增3  股。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        结算面积大幅增加是业绩增长的主要动力。报告期公司实现房地产结转面积440.17  万平米,同比增长60.15%;结转收入347.01  亿元,同比增长55.31%;结算均价为7884  元/平米,同比下降了3%。在结算均价略有下降的情况下,结算面积的增加是业绩增长的主要原因。
        市场份额进一步提升。2010  年公司实现销售签约面积688.39万平米,签约金额661.68  亿元,同比分别增长30.70%和52.52%,高于全国商品住宅面积7.97%和金额15.19%的增速.公司全国市场占有率为1.35%,较2009  年底提升0.05  个百分点。
        储备丰富、进一步完善区域布局。2010  年公司新扩展项目45  个,新增权益容积率面积1441  万平米,同比增长7.70%。截至期末公司拥有在建拟建项目146  个,在建面积1834  万平米,拥有可结算资源4195  万平米,同比增长43.76%。新增权益容积率面积同比增长虽不算多,但2010  年公司新进入福州、厦门、中山、嘉兴、营口等12  个城市,而上年仅新进入3  个城市,区域布局进一步完善。

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