房地产市场总体销量情况      第9  周（11/2/21-2/27），京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下：    （1）销量情况：各地销量回升势头出现分化，从同比上看，一线城市销量平均同比增幅为60%，环比增幅为1.9%，其中北京、深圳两地表现较为逊色，新房销量分别环比下跌44%和16%，但我们认为，上述两市楼市表现欠佳除政策影响外，短期供应不足是主要因素，北京元旦以来批售量不足千套，深圳批售亦较少；从单盘情况上看，上周万科在深圳宝安区福永街道的金色领域项目全新开盘，单日去化超90%，市场上的购房需求仍较旺盛。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】二线城市销量整体表现强于一线，平均同比增长185%，平均环比增长31.4%，其中青岛、苏州等地销量回升势头表现出超越09  年同期的迹象，而天津新房销量创历史新高，济南和昆明大幅放量，值得大家注意的是，济南、昆明两地1-2  月两月累计销量已经达到2010  年全年销量的74%和30%，楼市需求不可小视。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）    （2）价格情况：均价整体维持高位震荡，上周10  个重点城市成交均价平均环比下降1.3%，其中一线城市均价平均上涨2.5%，二线城市均价平均下滑2.6%；  整体均价水平同比去年涨幅约为20%；    （3）库存情况：各地供应有限，市场库存维持低位震荡，上周10  个重点城市可售量平均环比微增0.3%，其中一线城市平均环比下降0.6%，二线城市平均环比上升0.7%。