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房地产行业研究报告:长城证券-房地产行业:楼市进入僵持阶段,板块表现同步大盘-110215

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2011-02-17 14:55:27
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 刘昆
研报出处: 长城证券 研报页数:   推荐评级: 中性
研报大小: 1,083 KB 分享者: pan****ng 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        新房市场:销量上升,价格下跌
        销量:本周全国楼市销量仍受到春节假期影响,整体低迷,但是较上周明显上涨。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们跟踪的重点城市销量指数与较上周上涨126%,比10  年均值低46%,比09  年均值低61%,比08  年均值低16%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)本周一线城市环比上涨91%;二线城市环比上涨149%。
        价格:本周全国房价跌多涨少。中指研究院监测的27  个统计城市17  个出现环比下跌。重点城市房价指数较上周下跌8%,一线城市下跌12%,二线城市下跌4%,其中成交结构的变化和基数效应是导致成交均价明显下跌的主要原因。重点城市最新房价指数,比10  年均值上涨14%,比09  年均值上涨50%,较08  年均值上涨64%。
        库存:本周重点城市可售量继续小幅下跌。一线城市库存指数微跌1%,为100;二线城市与上周持平,为114。受近期成交量大幅下跌影响,重点城市消化周期指数出现反弹,本周上升8%,达到100。  

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